昭府办发〔2023〕20号
广元市昭化区人民政府办公室
关于印发《广元市昭化区工业用地“标准地”
控制性指标》的通知
各镇人民政府，区级有关部门：
为进一步促进土地节约集约利用，提高土地产出效益，推动工业用地经济高质量发展，经区政府同意，现将《广元市昭化区工业用地“标准地”控制性指标》印发给你们，请严格遵照执行。
广元市昭化区人民政府办公室
2023年6月28日
附件
控制性指标计算方式及名词解释
1.工业用地类型：按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。在城市规划中，工业用地主要分为三类：一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。三类工业用地指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。
2.固定资产投资强度：是指已建成城镇建设用地范围内的工业企业累计固定资产投资总额与已供地面积之比，单位为万元/亩。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租、经营或管理而持有，使用期限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营、管理有关的设备、器具、工具等。固定资产投资额指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。计算方式：亩均投资强度=项目累计固定资产投资总额÷项目已供工业用地面积。计算时间：截至项目约定达产时间后的第一个自然年度年底止。项目累计完成固定资产投资额及已供地面积数据提供及审核由昭化经开区负责。
3.亩均产值：工业总产值是指工业企业报告期内生产的以货币形式表现的工业最终产品和提供工业劳务活动的总价值量。其内涵包含三个方面，即生产的成品价值、对外加工费用收入、自制半成品和在制品期末期初差额价值。计算方式：亩均产值（万元亩）=企业产值÷项目已供地面积。计算时间：项目约定达产时间后的第一个自然年度（1月1日至12月31日止）。数据提供及审核由区经信科技局负责。
4.亩均税收：是指项目已供地范围内工业企业实缴税收与已供地面积之比，单位为万元/亩。企业实缴税收采用税务纳税申报系统确认企业实际入库税费总额。计算方式：亩均税收（万元/亩）=企业实缴税收÷项目已供工业用地面积。计算时间：项目约定达产时间后的第一个自然年度（1月1日至12月31日止）。数据提供及审核由区经信科技局负责（实缴税收：指企业实际缴纳的税金+依法“免抵调库”）。
5.工业用地容积率：项目用地范围内单位土地面积上的建筑面积。反映项目对土地的空间利用情况，是衡量土地空利用程度的重要指标。计算公式：容积率=项目总建筑面积÷项目总用地面积。
