为完善我区住房保障体系，着力解决工薪收入等群体住房困难，有序开展配售型保障性住房管理，根据国家、省、市有关规定，结合工作实际，现制定昭化区配售型保障性住房轮候库建立标准。
一、入库对象
配售型保障性住房重点针对本区符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及引进人才等群体。申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请配售型保障性住房，申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的未婚子女可自愿选择是否作为共同申请的家庭成员，选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受住房保障政策。
二、入库条件
（一）申购家庭应确定一名主申请人，主申请人为在本区稳定就业的单位职工，或经相关部门认定已取得我市人才资格，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（二）申购家庭在工作地昭化区无产权房屋（不含农房）、已办理网签备案的住房和已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；
（三）主申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房等政策性住房；已租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房后按规定腾退。
三、申请材料
（一）申购表及承诺书；
（二）申购家庭成员户口簿、身份证或居住证；
（三）婚姻状况、社保信息、家庭成员不动产查询情况、享受政策性住房情况、人才认定等材料；
（四）签署申请配售型保障性住房家庭基本情况承诺和授权查询书。
四、申请流程
（一）提交申请资料。有购房意向且符合配售型保障性住房准入条件的家庭，可以向户籍所在地或者工作所在地的区住房和城乡建设局提交书面购房申请，提交申请材料。
（二）材料审核。区住房和城乡建设局组织相关部门对申请材料进行审核。
（三）公示。经审核符合申请条件的人员名单将在区住房和城乡建设局进行公示，公示期不少于个5工作日。公示无异议后纳入配售型保障性住房轮候库。
五、价格管理
实行政府指导价, 其配售价格按基本覆盖划拨土地成本、建安成本，加适度合理利润原则测算确定。
六、其他事项
（一）我区目前暂不具备配售条件，待后续具备配售条件后再进行公示。
（二）保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式违
法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得
设定除购房贷款担保外的抵押权；
（三）保障性住房实行封闭流转和回购方式退出保障，工薪收入群体购买的配售型保障性住房不得长期闲置。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的,由昭化区人民政府按规定予以回购；
（四）回购价格根据原购房价格并结合折旧和物价水平因素综合确定，购房家庭自行装修部分，不予补偿。
（五）昭化区配售型保障性住房轮候库建立标准将根据上级相关政策适时进行动态调整。
附件：1.广元市配售型保障性住房申购表
2.申购配售型保障性住房承诺书
广元市昭化区住房和城乡建设局
2025年3月26日
